Superimmo
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Vente maison 488 000 €
235 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Langon (33210)

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  • 2 077 €/m²
  • Terrasse
  • 5 garages - 1 parking
Clairimmo Bazas

Clairimmo Bazas

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Description

Coup de c?ur pour cette propriété, au calme, sans aucune nuisance, au c?ur de la forêt.
Vous vivrez dans un endroit idyllique, un cadre naturel et silencieux , idéal pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, pour les amoureux de la nature.
Aujourd'hui, 2.5 hectares de prairies et des boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux, ainsi qu'une grange de 110m² environ.
Cette maison, atypique va vous combler par sa véranda très lumineuse, isolée et chauffée, une très grande cuisine avec son espace repas, un salon avec ses murs en pierre, une chambre parentale avec salle de bain et toilettes et une entrée indépendante, parfait pour la création d'un studio ou chambre d'hôtes, une salle d'eau et des toilettes séparés sont aussi existants au rez de chaussée.
Puis à l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (29m², 24m² 14m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes.
Deux appartements studios de 40m² environ peuvent vous permettre un complément de revenu immédiat. Les entrées sont totalement indépendantes, sans vis à vis, en toute autonomie.
Equipée de double vitrage, d'un chauffage et climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des panneaux voltaïques avec revente immédiate également, cette propriété n'attend plus que la mise en place de vos projets familiaux et/ou professionnels
Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan.
Coup de c?ur assuré
Montant net vendeur : 470000eur TTC
Frais d'agence charge acquéreur : 18 000.00 eur TTCHonoraires : 3.83% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 9772FF952 - Réf Superimmo : ANVXWY1IV
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 25 000 m²5 garages - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1900
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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