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29
Vente maison 1 220 000 €
235 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Le Rouret (06650)
235 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Le Rouret (06650)
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- 5 191 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Bastide Individuelle 235m² au Rouret
Située au Rouret, cette magnifique bastide individuelle de 235 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant espace, confort et charme provençal. Exposée Ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes et le pittoresque village d'Opio.
Caractéristiques de la Bastide
- Superficie : 235 m² sur deux niveaux
- Disposition :
- Séjour de réception : Spacieux séjour de 45 m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
- Cuisine indépendante : Parfaitement équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires.
- Chambres : 5 chambres offrant tout le confort nécessaire.
- Salles de bains et douches : 2 salles de bains et 1 salle de douche pour faciliter votre quotidien.
Extérieurs et Prestations
- Terrain : 2320 m² arboré de vingt oliviers, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
- Piscine : Piscine de 12mx4,50m avec espace détente ensoleillé.
- Pool house : Espace ombragé avec cuisine d'été, parfait pour vos moments de convivialité.
- Terrain de pétanque : Pour des parties en famille ou entre amis.
- Autres équipements :
- Arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant.
- Buanderie.
- Portail automatique.
- Grand parking pour une dizaine de voitures.
- Garage double avec atelier de bricolage.
- Abri pour 2 voitures
- Bassin d'agrément et cabanon.
Possibilité d'Appartement Indépendant
La configuration de la bastide permet de créer un appartement indépendant à chaque niveau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.
Proximité et Accessibilité
- Supermarché : À seulement 200m pour vos courses quotidiennes.
- Golf d'Opio : À 1km pour les amateurs de golf.
- Aéroport Nice et plages : À 20 minutes en voiture.
- Stations de ski : À 1 heure en voiture, pour vos escapades hivernales.
Cette bastide au Rouret est une opportunité rare, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, avec un cadre de vie exceptionnel et toutes les commodités à proximité.
Publiée le 22/07/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : MGVM930 - Réf Superimmo : ANVXWDBT0
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| Prix de vente : 1 220 000 € | Prix au m² : 5 191 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 235 m² - 5 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 45 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 087 € / an
Maximum :
5 529 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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