Vente maison 365 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montoire-sur-le-Loir (41800)

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1 553 €/m²
Balcon
Terrasse

Tony CHARNEAU - LGM Immobilier

06 71 68 70 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Montoire-sur-le-Loir :
Découvrez cette Demeure fraîchement rénovée de 235m² située à 15mns de la gare TGV avec grand balcon/terrasse et jardin ensoleillé.
AGENCEMENT :
– à l'étage principal : une entrée, une spacieuse pièce de vie de 25m² avec cheminée, également une cuisine équipée, un cellier, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
- à l'étage : 2 chambres avec cheminée, deux salle d’eau, une suite parentale avec hammam et d'une cabine de douche hydromassante, une très grande terrasse donnant accès ça piscine hors sol
- Le deuxième étage est un studio aménagé d'une salle d'eau, WC, une chambre, et de 2 terrasses.
- à l'extérieur : un espace de stockage, deux grands cabanons de jardin, ainsi qu'un jardin orienté plein sud. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3000m².
ENVIRONNEMENT :
Gare TGV à 15min (Paris Montparnasse en 42minutes)
Ecoles maternelle/primaire à 2min
Commerces à 2min à pied
............
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au 06.71.68.70.32 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement
Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGM immobilier.
......................................
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Charneau agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 840)
Référence agence : 12126

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : RUQN-V85-VAN - Réf Superimmo : ANVXX5J0F

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 553 € / m²
Taxe foncière : 2 038 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	235 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²
3 niveaux	1 cave
Balcon	Terrasse
4 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

107 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2021.

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