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Vente maison 988 900 €
235 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montreuil (93100)

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  • 4 208 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Dominique De Sousa - efficity

Dominique De Sousa - efficity

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Description

MONTREUIL - DANTON
Bienvenue dans cette maison pleine de charme, située secteur Danton, très prisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil.
Lieu à la fois conventionnel et atypique, édifié sur 460m2 de parcelle, le bien est composé d'une maison principale, d’une dépendance et d'un vaste patio avec 6 mètres de hauteur sou plafond.
La maison principale d'environ 120m2 est agencée comme suit :
Une entrée, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, un double séjour ;
Au premier étage : Un palier, trois chambres, une salle de bains avec WC ;
Au-dessus : Une suite parentale avec salle d’eau.
La dépendance de 50m2 est aménagée en duplex et se compose d'une pièce avec cuisine ouverte, un salon, un coin lecture, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Elément central de ces deux maisons, le vaste patio sous verrière avec sa belle cheminée confère à ce lieu un caractère indéniable.
Deux caves ainsi qu'un joli jardin arboré d'environ 260m2 complètent ce bien RARE, au charme typiquement montreuillois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162557 - Réf Superimmo : ANVXWBUHK
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Caractérisques
Prix de vente : 988 900 €Prix au m² : 4 208 € / m²
Taxe foncière : 3 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 460 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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DOMINIQUE DE SOUSA - EFFICITY

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