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Vente maison 449 000 €
235 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30900)

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  • 1 911 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Paul RICOU - iad

Paul RICOU - iad

1 avis
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Description

iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : À Vendre : Superbe Maison à Nîmes - 235 m² Loi Carrez sur 800 m² de Terrain Arboré
Découvrez cette magnifique maison de 235 m² (Loi Carrez) et 293 m² de surface au sol, idéalement située à Nîmes, sur un terrain arboré de 800 m².
Caractéristiques principales :
8 pièces spacieuses
5 chambres confortables
2 cuisines fonctionnelles
2 séjours
2 salles d'eau
1 salle de bains avec jacuzzi
3 WC séparés
1 buanderie
Atouts supplémentaires :
Terrasse de 36 m²
Garage de 21 m²
Cette maison est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et paisible grâce à son environnement arboré. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et spacieux.
Le centre ville de Nîmes, la gare SNCF, et l'entrée de l'autoroute A9 se trouvent à quelques minutes de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1537443 - Réf Superimmo : ANVXVXKI5
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 402 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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