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Vente maison 699 000 €
235 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
235 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
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- 2 974 €/m²
- Piscine
Pascal DUVAL - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON NEUVE CONTEMPORAINE R+1 + HAUT DE NIMES + PISCINE + TERRASSE + JARDIN +GARAGE + LUMINEUSE + TRAVERSANTE + CALME + VUE DÉGAGÉE
, vous propose sur les hauts de Nîmes coté ouest, Carreau de Lanes, cette maison neuve contemporaine en R+1 prestation haut de gamme sur une parcelle de 500 m2 environ arboré, avec une vue dégagée face a la garrigue.
La demeure exposée Sud/Nord est traversante avec plusieurs terrasses .
La piscine de 6 X 4 avec une plage carrelée bordant les baie vitrées de la pièces de vie du RCH.
La maison construite 2022 est d'une surface de 235 M2 environ.
Au RCH : La pièce de vie de 65 M2 environ avec de grande baie vitrée coulissante avec une vue sur la garrigue et un coin cuisine équipée et aménagée. Une porte secrète vous conduit au bureau équipé d'une salle d'eau qui peut être transformé en chambre supplémentaire et d'un WC.
Au R+1 : Un escalier vous amène à l’étage sur un dégagement qui permet d'accéder aux chambres avec pour chacune un accès direct à la terrasse coté nord de 20 M2 environ.
La suite parentale avec la salle d'eau avec une douche à l'italienne et un grand meuble double vasque et un dressing.
Deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain équipée d'une douche à l' italienne, d'une baignoire et un meuble à double vasque. Un WC séparé.
Au R-1 : Un accès soit par l' escalier intérieur, soit extérieur vous permet de trouver une autre pièce de vie de 55 M2 environ avec coin cuisine équipé et ménagé ainsi qu'une quatrième salle d'eau avec WC intégré .
Un un accès direct à la terrasse et le jardin, vous disposez d'une salle de cinéma ainsi que d'une grande buanderie équipée et aménagée.
Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainée aux nouvelles normes environnemental et avec une belle finition.
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos :
:
au .
N° RSAC Nîmes
Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 48795 - Réf Superimmo : ANVXWMM4K
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 2 974 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 235 m² - 7 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 55 m² |
| Jardin (426 m²) | Fenêtres triple vitrage |
| Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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