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Vente maison 264 000 €
235 m²
9 pièces 9 p
Saint-Maur (36250)

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  • 1 123 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cannelle Auclair - iad

Cannelle Auclair - iad

14 avis
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Description

iad France - Cannelle Auclair (06 68 03 31 24) vous propose : De venir découvrir pas UNE mais DEUX maisons !
Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover pour vos projets de location et/ou pour installer votre famille ?
Elles sont situées au cOEur du bourg de St Maur, à proximités de toutes les commodités.
Tout d'abord vous avez la grande maison familiale avec son entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau et un wc. Au premier étage 4 chambres, un dressing, une salle de bain/douche et un wc.
Une cave, des dépendances, un grand garage, une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien.
Ensuite vous trouverez une seconde maison attenante avec entrée sur salon, une cuisine, une buanderie et un wc. Au premier étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau.
Cour, atelier et Jardinet.
Pour finir quelques petites informations :
Chaudière gaz à condensation de 2020 ,
Double vitrage sur l'ensemble de la maison ,
Volets roulants ,
Tout à l'égout.
Avec ses vastes et chaleureux espaces de vie, son paisible jardin arboré et fleuri, cette grande maison est prête à vous accueillir vous et votre boite à outils pour rénover, réimaginer, créer ... mais surtout revivre !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus et contactez moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cannelle Auclair EI (ID 76110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1624991 - Réf Superimmo : ANVXX12EB
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 9 pièces - ter. 593 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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