Superimmo
18

Vente maison 366 876 €
235 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Saujon (17600)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 561 €/m²
L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

05 46 98 78 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Ensemble immobilier composé de : Une maison principale atypique avec de beaux volumes de 188m² habitables, dont un possible espace privatif pour une activité professionnelle indépendante. Vaste grenier aménageable. Deux meublés de tourisme classés : un studio de 17m² comprenant un espace cuisine et une pièce à vivre avec coin chambre, une salle d'eau avec WC ; un T2 de 31m² comprenant une pièce à vivre avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Revenus locatifs d'environ 14 000 euros / an. ----------- Entrée sur un très grand salon, salle à manger avec sa cuisine, à l'étage, palier avec un espace bureau ou petit salon, un deuxième espace bureau ou lecture/bibliothèque ou dressing, trois chambres dont une avec une salle d'eau, salle de bain avec douche, baignoire et vasque. L'ensemble offre de multiples possibilités. Vous pouvez diviser la maison principale pour y faire plusieurs appartements. Plans disponibles uniquement sur demande. ------------ Parlons des points positifs qui montrent l'intérêt d'acquérir ce bien. ? L'environnement : Coeur de ville. Ville calme. Ville thermale. Proximité de la cure, 150m. Proximité de la mer. ? Les points positifs de la maison principale : Bien atypique. Pas de vis-à-vis direct. Entrées sur deux rues, l'une permettant le stationnement intérieur. Une des rues est piétonnière, donc pas de nuisances de passage de véhicules. Lumière traversante. Toiture 20 ans entretenue. Les extérieurs sont petits mais gérables à l'entretien. - Les atouts sur la rentabilité locative; Studio et T2 environ 14 000 euros / an, avec possibilité d'amélioration, demande annuelle des curistes. Le studio et l'appartement seront vendus équipés et prêts à louer. Les plus à venir; Possible de louer une partie de l'espace en rez-de-chaussée pour un projet professionnel en activité libérale avec hall d'entrée, WC et une pièce. Possible d'habiter une partie de la maison principale et de créer des espaces locatifs supplémentaires, vous avez plusieurs entrées et possibilités selon les projets. Annonce rédigée par Yannis Muraille, l'adresse Saintes n° de RCS 848196614 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 6879 - Réf Superimmo : ANVXX3XM6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 366 876 €Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 126 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf

235 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 474 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'ADRESSE SAINTES PRESTIGE IMMOBILIER

Siren : 799587258
05 46 98 78 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons atypique à Saujon