Vente maison 1 780 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Talloires-Montmin (74)

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7 574 €/m²
Piscine

STONE & WOOD

06 81 10 48 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa avec vue sur lac d'Annecy et les montagnes
Talloires, splendide vue sur le lac et les montagnes.
Jolie maison d'env. 190 m2 utiles édifiée sur une agréable parcelle de 800 m2 clôturée et arborée avec terrasse, piscine, abris de jardin et cour pavée.
Soigneusement rénovée, les pièces de vie sont particulièrement lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse, avec un magnifique panorama en fond de toile. Le rez s'ouvre sur un grand salon/séjour avec accès terrasse, cuisine semi-ouverte et cellier. 4 chambres réparties sur 2 niveaux dont une suite parentale à l'étage avec salle de douche et dressing. 2 salles-de-bains et 2 WC. Mezzanine avec coin bureau.
Un garage et un grand sous-sol avec local technique/buanderie viennent compléter ce bel ensemble.
Propriété située à proximité des centres villages de Talloires, Menthon-Saint-Bernard et du lac. Annecy à 25 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : V1070 - Réf Superimmo : ANVXXDQ3S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 780 000 €	Prix au m² : 7 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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