Vente maison 600 000 €

235 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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2 553 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

CYRIL DOUGADOS - BSK Immobilier

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Description

À quelques minutes des plages et du golf, découvrez cette vaste demeure pleine de charme et de confort, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour vos projets de maison d’hôtes. Avec une surface généreuse et de nombreux espaces de vie, cette maison offre :
Un spacieux salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses,
Une salle à manger lumineuse,
Deux cuisines fonctionnelles,
Un bureau idéal pour le télétravail,
7 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing,
Une buanderie,
Une grande véranda équipée d'une douche solaire pour les retours de plage,
Une salle de jeux idéale pour petits et grands,
Un garage et un patio pour encore plus de rangement et de confort.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin de 1800 m² sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente et de convivialité en plein air.
Cette propriété unique est une occasion rare sur le secteur de Talmont Saint Hilaire. N’attendez plus pour venir la visiter !
Cette annonce référence 249874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DOUGADOS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 48100552800064.
Prix du bien : 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 249874 - Réf Superimmo : ANVXWK5GH

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

235 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 835 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel électrique	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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Siren : 481005528