Vente maison 620 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trédrez-Locquémeau (22300)

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2 638 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
22300 TREDREZ-LOCQUEMAU - 10MN DE LANNION - 1H00 DE BREST - 1H30 DE RENNES - BELLE MAISON 235M2 - 7P - 4CH (POSS 5) - JARDIN ARBORE 2527M2 - VUE DEGAGEE - PAS DE TRAVAUX
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJeKp0fQC0
Welmo vous présente, dans ce charmant village des Côtes d'Armor, idéalement situé entre Lannion et Plestin-les-Grèves, non loin de l'estuaire de Léguer, cette très belle maison de 235m2.
Elle comprend : Au rdc : une entrée, un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée (100m2), un bureau (possible 5ème chambre), un WC, un dégagement avec placard et penderie, une SDD et une arrière cuisine aménagée.
A l'étage : une mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale avec une SDBD, un WC.
Au sous sol : de la place pour 3 voitures, une cave et un atelier.
A l'extérieur : une grande terrasse avec vue sur un magnifique jardin arboré duquel vous pourrez rejoindre en 15 mn à pied la plage Saint Michel-en-Grève.
Falaises, coins d'émerveillements, sites naturels et culturels vous attendent dans cet endroit paisible.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.33 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Nathalie Willerval, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 750536807
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : r1KaCMXRC - Réf Superimmo : ANVXWSNSI

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 638 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 527 m²	1 niveau
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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