Vente maison 624 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trédrez-Locquémeau (22300)

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2 655 €/m²
7 Parkings

Sébastien FREY - SAFTI

06 19 43 48 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Marina et Sébastien FREY, vos conseillers immobiliers SAFTI, ont le privilège de vous présenter cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes des plages.
Un Intérieur aux Volumes Généreux
Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par l'élégance et la luminosité de cette demeure. Un espace de vie majestueux de plus de 100 m² s'offre à vous, alliant harmonieusement salon, cuisine, salle à manger et bibliothèque. Ce niveau principal est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes invités.
À l'étage, un espace bureau en mezzanine surplombe l'ensemble, tandis que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, promettent des nuits paisibles. La vue dégagée sur la campagne environnante depuis la suite principale est un véritable enchantement. Une lingerie et des toilettes supplémentaires parachèvent ce niveau.
Des Prestations Haut de Gamme
Cette propriété d'exception bénéficie d'équipements modernes et raffinés :
- Volets roulants électriques pour un confort optimal
- Système de chauffage par pompe à chaleur, alliant économie et écologie
- Sous-sol total comprenant un garage pour trois véhicules, un atelier et une cave à vin pour les amateurs
Un Écrin de Verdure
Le jardin arboré, véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation. Une élégante terrasse se prête parfaitement aux réceptions estivales, tandis que la cour bitumée facilite l'accès et le stationnement de vos invités.
Une Situation Privilégiée
Idéalement située dans le charmant village côtier de Trédrez-Locquémeau, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des plages et des commodités. Un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'art de vivre à la française.
Laissez-vous séduire par ce joyau immobilier et projetez-vous déjà dans ce cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469 - SAFTI – FREY Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1367559 - Réf Superimmo : ANVXWTG37

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 2 655 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 527 m²	7 Parkings
Année de construction : 2007	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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