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Vente maison 512 000 €
235 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Val de Louyre et Caudeau (24510)
235 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Val de Louyre et Caudeau (24510)
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- 2 179 €/m²
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante propriété en pierre située dans le village de Sainte-Alvère, doté de tous les services de proximité nécessaires. Cette propriété exceptionnelle avec terrain de plus de 2 ha d'un seul tenant, sans vis-à-vis, entourée de bois offre une surface habitable de 236 m².
Maison Principale :
La maison principale permet de vivre de plain-pied et se compose de :
Une entrée spacieuse
Un séjour lumineux de 36 m²
Une salle à manger conviviale
Une cuisine de 20 m² équipée
Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs
Une buanderie pratique
À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez :
Un bureau
Trois chambres, dont une avec salle de bains
Une partie de grenier aménageable
Dépendance :
Attenant et pouvant communiquer avec la maison principale une dépendance :
Au rez-de-chaussée : un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et une partie actuellement utilisée comme stockage pouvant être transformée en chambre.
À l'étage : deux pièces
Grange
Une grange dont le changement de destination est autorisé d'une superficie au sol de 110 m² offre un potentiel d'aménagement futur ou pouvant être utilisée comme espace de stockage.
Le jardin, plat et arboré, d'une superficie de plus de 2 hectars est sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible et agréable.
Cette propriété unique à Sainte-Alvère est idéale pour ceux recherchant tranquillité et nature, avec un potentiel de développement supplémentaire.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 4415-A24 - Réf Superimmo : ANVXWCJTR
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| Prix de vente : 512 000 € | Prix au m² : 2 179 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/357/2iI6J/plaquette_honoraires_2023_2.pdf
| 235 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 21 212 m² | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 36 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 680 € / an
Maximum :
6 380 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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Siren : 437647043 - N° de carte professionnelle : /
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