Vente maison 339 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Amou (40330)

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1 436 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Valérie Trachet - iad

3 avis

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Description

iad France - Valérie Trachet (06 15 97 24 48) vous propose : Charmant corps de ferme rénové de 236m² avec sa grange d'environ 90m2 à Amou.
Nichée au cOEur du paisible village d'Amou, cette charmante maison rénovée datant de 1900 offre un cadre de vie unique empreint de quiétude et d'authenticité. Avec une surface habitable de 236m² répartie sur deux niveaux, cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité, de confort et de grands espaces.
L'intérieur de la maison se compose de vastes espaces de vie lumineux, avec une chambre et une salle d'eau. La cuisine est équipée et spacieuse, elle donne directement sur une terrasse couverte. La rénovation récente a su préserver le cachet d'antan tout en apportant une touche de modernité, offrant ainsi un savant mélange entre charme d'antan et confort contemporain. L'étage en plus d'un vaste grenier offrant encore des possibilités, est composé de trois grandes chambres , d'une salle douche ainsi que des toilettes.
L'ensemble de la maison, qui bénéficie d'une exposition est, est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cette ambiance chaleureuse et accueillante.
Les annexes de la propriété comprennent un très grand espace de parking goudronné, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité, adapté également à des camions comme la grange qui peut servir de garage pour un camion. Pour les journées ensoleillées, pas de piscine, mais un magnifique jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. A l'arrière de la maison un grand espace couvert peut encore être exploité de différentes façon.
Située dans un village pittoresque landais, la maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter de la proximité de la nature tout en étant à quelques pas des commerces locaux et des écoles.
Si vous recherchez un havre de paix alliant charme historique et confort moderne, cette maison à Amou est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez la découvrir sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Trachet EI (ID 10266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1621824 - Réf Superimmo : ANVXWZS6S

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

236 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 960 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 918 € / an

Maximum : 2 596 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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