Vente maison 701 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bouguenais (44340)

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2 970 €/m²

Stéphane DROUIN - SAFTI

06 14 60 78 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe maison nichée en second rideau, au cœur d’un quartier calme et verdoyant, idéalement située à mi-chemin entre le nouveau CHU et l’aéroport de Nantes. Profitez d’un terrain arboré de 1 600 m² offrant un cadre de vie privilégié. Les commodités sont à portée de main : tramway à 1 km et bus à seulement 400 m.
Une Maison d’Architecte Colorée et Chaleureuse
Cette demeure de 236 m² vous séduira dès l’entrée, grâce à son hall cathédrale qui dessert l’ensemble des pièces.
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour traversant de 44 m² avec poêle à bois.
Un second salon/bureau de 26 m² pouvant être transformé en studio indépendant.
Une cuisine lumineuse donnant sur un jardin d’hiver.
Une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain privative.
À l’étage :
Une seconde suite de 18 m² avec salle d’eau privative.
Deux chambres de 18 m² chacune, partageant une salle de bain commune.
Rangements intégrés dans toutes les chambres.
Des Prestations Haut de Gamme :
Chauffage au sol basse température.
Parquets en chêne massif et bois exotique.
Fibre optique.
Un puits alimentant les sanitaires, les machines et l’arrosage.
Une Dépendance Charmante :
En complément, une ravissante maisonnette en pierre de 20 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets : atelier, bureau ou chambre d’amis.
Cette propriété est une invitation à la sérénité et au confort, tout en restant proche des infrastructures modernes. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 701 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 1388263 - Réf Superimmo : ANVXXDNUS

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Caractérisques

Prix de vente : 701 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

236 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 594 m²	Année de construction : 1999
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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