Vente maison 162 000 €

236 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourbon-Lancy (71140)

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686 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Margot Hauwel - iad

07 57 46 47 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Margot Hauwel (07 57 46 47 06) vous propose : Propriété d'exception à Bourbon-Lancy – 236 m² habitables avec grand terrain de 4781m²
Découvrez cette propriété de caractère idéalement située à Bourbon-Lancy, à deux pas des célèbres thermes. Alliant bois, métal et pierre, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, parfaite pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes ou gîte de standing.
Des espaces généreux et lumineux:
La maison s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec une charpente apparente, des murs en pierre, et une cheminée majestueuse. Cet espace de vie chaleureux donne directement sur une grande cuisine ouverte avec coin repas, parfait pour recevoir.
Agencement soigné et confort haut de gamme:
Rez-de-chaussée :
Suite parentale exceptionnelle, comprenant un dressing, une salle d'eau, des WC privatifs, et une piscine intérieure privée directement intégrée à la suite.
Étage :
Grande mezzanine avec vue plongeante sur le séjour, mettant en valeur la charpente apparente et le cachet des lieux.
Deux suites :
Une suite avec salle d'eau privative.
Une seconde suite avec salle de bain et dressing privatif.
Dépendances et potentiel:
Studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou développer une activité locative.
Possibilité de réhabilitation d'un espace spa pour encore plus de confort et de prestige.
Très grande cave voûtée.
Grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire pour développer vos projets.
Grand garage.
Cette propriété bénéficie déjà:
Du double vitrage installé dans toute la maison.
Un tableau électrique récent.
Une chaudière au gaz de ville récente et d'une cheminée.
Une toiture en excellent état.
Travaux d'agencement et de rafraichissement à finaliser:
La propriété bénéficie de travaux déjà bien engagés. Elle nécessite un rafraîchissement total et quelques finitions pour être sublimée et pleinement fonctionnelle.
Un cadre enchanteur et une situation idéale:
Implantée sur un vaste terrain arboré, cette propriété se situe à proximité immédiate des thermes de Bourbon-Lancy, offrant un environnement paisible et propice à la sérénité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margot Hauwel EI (ID 84332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933434292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1643055 - Réf Superimmo : ANVXXB5XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

236 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 781 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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