Vente maison 810 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

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3 432 €/m²
1 Garage

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Description

Venez découvrir cette magnifique villa située dans un endroit calme et recherché de Cournon d'Auvergne.
Cette superbe propriété vous offrira un cadre de vie priviliégié, des espaces généreux et confortables. De quoi ravir votre famille et épater vos invités !
Cette villa est composée de la manière suivante :
-En sous-sol, vous trouverez un très grand garage avec coin atelier de 110 m2 avec porte sectionnelle automatique, une buanderie de 15 m2, et une cave enterrée de 10 m2.
-En rez de chaussée, vous découvrirez une entrée conduisant à un vaste espace de vie de 70 m2, de plain pied sur terrasses et jardin, comprenant un salon cosy, une cuisine de belle facture ouverte sur un séjour très lumineux, une arrière cuisine/cellier. Egalement, un espace nuit composé de trois chambres, d'une magnifique salle de bains, de toilettes séparées, et enfin d'une suite parentale donnant accès sur jardin, avec dressing aménagé et belle salle d'eau,
- A l'étage : un salon télé, deux gandes chambres avec placard dressing équipé, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un grand bureau traversant.
Le terrain entièrement clos, arboré et aménagé de 815 m2 vous offrira différents espaces de détente avec piscine enterrée en L, jacuzzi 6/8 places, pool house, plusieurs terrasses et terrain de jeux....
Un luxe discret. Des prestations sans faute !

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 9278 - Réf Superimmo : ANVXXBZH0

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 3 432 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cdn2.webgenery.net/5CA362C515829369454809/honoraires/BAREME-HONO-2024-fiche-a4.pdf

236 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 815 m²	1 Garage
Année de construction : 2006	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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