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Vente maison 447 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

Gignac (46600)

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1 894 €/m²
Chauffage électrique

Aurélia Mejecaze - iad

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Description

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Ensemble immobilier à fort rendement locatif composé de :
-Une maison principale exploitée partiellement en gîte et chambre d'hôtes composée au total de 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, deux cuisines, et deux salons.
-Un bâtiment avec un studio et sa salle de bain, 2 garages, et une salle polyvalente.
-Un bâtiment pour gardien avec deux parties atelier/garage/bois.
-Une piscine de 11x5.
Proche de l'autoroute A20 et de l'aéroport de Cressensac, cet ensemble est partiellement à remettre au goût du jour mais il est habitable et exploitable en l'état.
Le terrain, boisé et plein de charme de 5000m² peut être élargi selon les besoin du futur acquéreur.
Vous avez un projet d'accueil touristique dans la région? N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet et éventuellement positionner une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : 1657620 - Réf Superimmo : ANVXXFW9V

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

236 m² - 9 pièces - ter. 5 000 m²	Année de construction : 1975
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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