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L'AGENCE GAILLARDE

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par L'AGENCE GAILLARDE 15/11/2024

249 000 € 926 €/m²
Maison • 269 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 004 m²

Gignac (46600)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Gignac, d'une superficie habitable de 269 m2. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, toutes au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie au quotidien. La pièce de vie principale avec coin bureau est baignée de lumière grâce à ses larges baies aluminium, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec accès direct sur la terrasse. Côté fonctionnel, on retrouve un cellier , une chaufferie et une buanderie. A l'étage une pièce d'environ 60 M2 reste à aménager selon les besoins de chacun. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien qu'à rénover, cette maison dévoile un potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

457 500 € 1 939 €/m²
Maison • 236 m² • 9 chambres • Ter. 5 000 m²

Gignac (46600)

Située près de Gignac dans le Lot 46, cette maison de 240m2 offre une grande flexibilité et est actuellement exploitée en tant que gîte et chambre d'hôtes. (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), elle dispose d'installations accessibles aux fauteuils roulants et d'une piscine de 11m x 5m. La maison principale comprend une cuisine entièrement équipée, un espace de vie avec une cheminée et trois chambres, tandis qu'une extension actuellement utilisée comme logement du propriétaire comprend un grand salon avec un poêle à bois, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Il y a deux autres unités locatives - un studio avec cuisine/salon/chambre à coucher et salle de douche séparée et une chambre adaptée aux fauteuils roulants avec douche et WC. Avec 5 000 m2 de jardin et de bois (possibilité de 5 000 m2 supplémentaires), plusieurs places de parking et la possibilité de louer des logements (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété s'adapte à divers modes de vie.

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 23/03/2024 - mise à jour 27/10/2024

161 000 € 671 €/m²
Maison • 240 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 100 m²

Gignac (46600)

Cette maison est située dans un joli village, au coeur de trois régions (Quercy, Périgord et Limousin) riches en patrimoine et en gastronomie,à proximité de sites touristiques majeurs et de toutes les commodités, vous serez séduits par un tel environnement. Cette construction en pierre avec le charme de l'ancien préservé, aux volumes généreux, aux dimensions parfaites et son jardin arboré, vous offrira de multiples possibilités. Habitable dans son intégralité ou divisible en deux parties, dont une déja entièrement rénovée, cette flexibilité d'utilisation en résidence principale, secondaire, location saisonnière ou à l'année en tout ou partie, sont un potentiel de valorisation important. La partie rénovée est composée en rez de chaussée, d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte moderne et aménagée, d'un wc, d'une buanderie et à l'étage d'une salle de bain et deux chambres. Dans l'autre partie, qui peut être rafraichie sans grand frais, nous sommes accueillis par une belle entrée où l'on trouve une salle d'eau et le local chaufferie, puis nous entrons dans une cuisine aux dimensions généreuses qui par une large ouverture s'ouvre sur le salon-salle à manger et ensuite sur le joli jardin qui sera propice à de belles soirées en plein air à la belle saison. A l'étage un couloir distribue cinq chambres, une salle de bain et une buanderie. Des combles largement aménageables complètent les multiples possibilités déja offertes. Un garage annexe de 120m2 environ peut éventuellemnt venir en supplément compléter cette offre. Une trés belle opportunité avec un énorme potentiel !

Benjamin CHASTEL - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Benjamin CHASTEL - CIMM IMMOBILIER 01/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

447 000 € 2 742 €/m²
Maison • 163 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 50 000 m²

Gignac (46600)

A vendre à Gignac (46600) Grande propriété Située dans la charmante commune de Gignac, à proximité de toutes les commodités, écoles, services de santé, de l'A20 et de l'aéroport de Brive. Cette propriété se compose d'une maison divisée en deux logements avec accès indépendant et possibilité de les rendre communicantes. Le premier logement de 80 m² est actuellement loué en saisonnier par Gîte de France. Il comprend une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec accès à une terrasse couverte donnant sur la piscine, deux chambres avec placards, dont une en suite, une salle de bain et un WC séparé. Le second logement de 83 m² se compose en rdc d'une cuisine, d'un vaste salon/salle à manger. A l'étage, se trouvent deux chambres, un bureau et une salle d'eau/WC. Une chambre avec salle d'eau/WC est située entre les deux logements, elle est accessible depuis chacun d'eux, mais dispose aussi de sa propre entrée indépendante. Elle peut donc être utilisée de diverses façons. Dans un autre bâtiment, vous trouverez un studio de 30 m², une grande buanderie chauffée de 27 m² aménagé d'une douche et d'un WC, une cave et un double garage de 46 m² avec point d'eau. Une dépendance servant actuellement de garage disposant d'un point d'eau peut être aménagée en logement, car une chambre avec salle d'eau et WC est déjà présente. A l'extérieur, vous profiterez d'un barbecue et d'une piscine 11X5m. Le tout sur un terrain boisé, soit de 5 000 m², soit de 1 ha suivant le choix des acquéreurs. Idéal pour grande famille ou projet locatif. Chauffage électrique et bois, double vitrage PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, chemin extérieur éclairé, alarme, récupérateur d'eau pluviale 18 m3, local technique piscine, trois garages, six chambres, six salles d'eau, 1 salle de bain, huit WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires Honoraires charge vendeur contacter votre agent Cimm Benjamin Chastel rsc bergerac 978532760 email: tel: 06.79.34.64.31 Honoraires à la charge du vendeur - Benjamin CHASTEL - Agent commercial - EI - RSAC Bergerac 978532760 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Sandrine DAUVOIS - OPTIMHOME

(61 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sandrine DAUVOIS - OPTIMHOME 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(61 avis)

659 500 € 2 508 €/m²
Maison • 263 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 25 085 m²

Gignac (46600)

Secteur CRESSENSAC/GIGNAC . A 5 minutes du bourg de Cressensac et de ses commerces , à 10 minutes de l'autoroute et de l'aéroport , à 25 minutes de Brive , dans un environnement EXCEPTIONNEL , sur 2.5 hectares , AU CALME , SANS VIS A VIS , sans être isolée , la propriété , entièrement rénovée en 2000 , vous accueille dans son magnifique parc arboré . Belle maison de pierres de PLAIN PIED , de près de 260 m2 habitables . - Belle entrée qui distribue d'une part une cuisine dinatoire de 24 m2 entièrement équipée , et d'autre part une pièce vie de 82 m2 s'ouvrant d'un côté sur une véranda et de l'autre sur une grande terrasse . Beau cantou avec Poêle à bois . - Espace nuit composé de 4 chambres ( possibilité de 6 chambres ) dont une chambre parentale avec SDE privative et wc - salle de bain avec baignoire et douche - 3 wc A l'étage : -Un bureau s'ouvrant sur une terrasse -Une grande pièce de 30 m2 ( grande chambre , salle de jeux , salle de projection ...) -Combles aménageables -Sous-sol avec cave à vin sécurisée -Piscine au sel semi-enterrée ( 8 x 4 ) -CARPORT pour 3 voitures et GRAND HANGAR permettant beaucoup de stockage , atelier ... Le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation intégrale en 2000 ( charpentes , toitures , électricité , plomberie ...) . Chauffage au sol ( PAC AIR/EAU ) , clim réversible dans les pièces de vie . Double vitrage alu avec moustiquaires à toutes les fenêtres , murs enduits à la chaux .... Beau Parc arboré avec quelques fruitiers , une chênaie ( chênes truffiers ) et une partie boisée sur le fond du terrain . BEAUCOUP DE CHARME et de BEAUX VOLUMES dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 5 minutes d'un bourg avec commerces . Maison adaptée PMR , équipée de la fibre . Portail automatique avec visio . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 565349 )

Human Immobilier Souillac

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Human Immobilier Souillac 09/10/2024

213 000 € 2 088 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 300 m²

Gignac (46600)

Maison de plain pied, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte et trois chambres, sous-sol dont garage, terrain de plus de 4000m² située au calme, environnement campagne, proche de Souillac et Brive. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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