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Vente maison 249 000 €
269 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gignac (46600)

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  • 926 €/m²
  • 1 Garage
L'AGENCE GAILLARDE

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Gignac, d'une superficie habitable de 269 m2. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, toutes au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie au quotidien. La pièce de vie principale avec coin bureau est baignée de lumière grâce à ses larges baies aluminium, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec accès direct sur la terrasse. Côté fonctionnel, on retrouve un cellier , une chaufferie et une buanderie. A l'étage une pièce d'environ 60 M2 reste à aménager selon les besoins de chacun. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien qu'à rénover, cette maison dévoile un potentiel incroyable.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 178 - Réf Superimmo : ANVXX9OSX
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 926 € / m²

Barème d’honoraires : https://lagencegaillarde.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

269 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 004 m²1 Garage
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
1 wcJardin (8 004 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 650 € / an
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