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Vente maison 912 000 €
236 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 864 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Mathieu Morand - efficity

Mathieu Morand - efficity

21 avis
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Description

17140 LAGORD - MAISON 236 M² - 5 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS BEAU JARDIN 1500 M² - GARAGE - PAS DE TRAVAUX - QUARTIER RECHERCHE. La maison se situe seulement à 2 KM de la Place de Verdun.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND, proposent cette magnifique maison de 236 m² située à Lagord, aux portes de LA ROCHELLE. Elle est édifiée sur une parcelle de 1500 m²
Vous serez charmé par cette demeure spacieuse et lumineuse, offrant un état général très bon.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, une cuisine meublée et équipée, trois chambres (20, 17 et 13 m²), une spacieuse salle d'eau avec WC de 14 m², un WC séparé et une VERANDA chauffée de 20 m².
A l'étage, deux chambres (21 et 12 m²), une salle d'eau avec WC et une pièce de 9 m².
Profitez d'un JARDIN clos et intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix avec une PISCINE extérieure, parfaite pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées estivales.
Un GARAGE de 20 m² pour un stationnement intérieur sécurisé et une CAVE de 23 m² complètent le bien.
Dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité.
Pour plus d'informations, contactez Mathieu MORAND par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161787 - Réf Superimmo : ANVXW802J
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Caractérisques
Prix de vente : 912 000 €Prix au m² : 3 864 € / m²
Taxe foncière : 2 925 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 880 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 48 m²2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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