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30
Vente maison 485 000 €
236 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Limogne-en-Quercy (46260)
236 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Limogne-en-Quercy (46260)
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- 2 055 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (au sol, clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Selection Habitat est heureux de vous présenter en exclusivité ce bel ensemble maison plus gîtes à deux pas de toutes commodités sur la commune de limogne en quercy. Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 136m² ainsi que ses deux gites, sur un très beau terrain arboré de plus de 3400m² sans vis-à-vis et entièrement clos avec portail automatisé, pour compléter le tout une belle piscine de 9X4 sécurisée, un double garage qui fait office d'atelier et un carport pouvant accueillir un campIng car, une serre ainsi qu'une réserve d'eau de plus de 13000L. La maison principale dispose d'un chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et d'une climatisation réversible. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 36m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès sur une très grande terrasse avec auvent, d'une très spacieuse véranda de plus de 17,45m chauffée, de trois chambres dont deux en rez de chaussée, d'une salle de bain avec baignoire et douche un toilette séparé ainsi que d'une buanderie /chaufferie. Les deux gîtes d'environ 50m² situés à l'entrée de la propriété, permettent de conserver une vraie intimité quant à la maison principale. Chacun des gîtes bénéficient d'une belle pièce de vie avec accès terrasse à une terrasse privative, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d' un toilette séparé . Les deux gîtes ont une excellente rentabilité et sont actuellement en activité. Pas de travaux à prévoir, continuité d'activités commerciale garantie. Cette belle propriété bénéficie d'une localisation assez remarquable : au calme et à deux pas de tous les commerces, à 40 minutes de Cahors, à 20 minutes de villefranche de rouergue et à 45 minutes des grands sites touristiques. Venez vite découvrir ce bel ensemble qui saura s'adapter à de multiples projets de vie.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 12032351969 - Réf Superimmo : ANVXWM3KW
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 2 055 € / m² |
| Taxe foncière : 2 604 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 236 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 420 m² | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage au bois (au sol, clim. réversible) | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 724 € / an
Maximum :
2 332 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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