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Vente maison 463 500 €
236 m²
8 pièces 8 p
Lussas (07170)

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  • 1 964 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Severine LE DOUR - iad

Severine LE DOUR - iad

9 avis
06 26 74 22 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Severine Le Dour (06 26 74 22 43) vous propose : Un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature…
Ancien moulinage en pierres de plus de 250 ans, sur un terrain ombragé de 3200m2 environ, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine de 8x4m chauffée, à l’ombre des grands arbres ou accéder à l’Auzon, la rivière, qui passe au bout du terrain.
Maison en pierres de plus de 230m2 environ, rénovés.
5 chambres, un bureau, 3 toilettes, 2 salles d’eau, une salle de bain, une buanderie, cuisine et salon…
Toiture, menuiseries et isolation récemment effectués…
Dans cette environnement idyllique se cache une encore une grande et belle surprise, une énorme source souterraine accessible par un tunnel en pierres sous la maison. Cette source donne abondamment toute l’année, une deuxième plus timide se trouve devant la maison.
Bref, cette propriété pleine de charme n’attend que vous.
Commodités, écoles, commerces à proximité ainsi que le ramassage scolaire pour les enfants.
Je suis à votre disposition pour échanger sur ce bien…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour EI (ID 50021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2023 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1395364 - Réf Superimmo : ANVXTJ0TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 463 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

236 m² - 8 pièces - ter. 3 200 m²Piscine
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Historique des prix
25 juin 2024

Baisse de 6,4%

463 500 €
2 mars 2024
495 000 €
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