Vente maison 463 500 €

236 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lussas (07170)

iad France - Severine Le Dour (06 26 74 22 43) vous propose : Superbe Maison de Campagne -5 Chambres - Lussas
Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Lussas, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière d’authenticité, d'espace et de tranquillité.
D'une surface de 236 m² sur trois niveaux, cette maison de campagne vous propose deux salles d'eau, une salle de bain, trois WC, une belle cuisine équipée, un bureau, une buanderie et un salon.
À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure la maison, offrant un espace de détente agréable où il fait bon se relaxer. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi que de l’Auzon, la riviére, qui passe au bout du terrain.
Dans cette environnement idyllique, se cache une grande et belle surprise, une énorme source souterraine, accessible par un tunnel en pierre sous la maison. Cette source donne abondamment toute l’année, une deuxième plus timide se trouve devant la maison.
Cette propriété séduira les amateurs de calme et de nature tout en offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 5 chambres, elle conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de l'espace pour recevoir.
Bref, cette propriété plein de charme n’attend que vous. Commodités, école, commerces à proximité ainsi que le ramassage scolaire pour les enfants.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette sublime maison de campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour EI (ID 50021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 463 500 €

Prix au m² : 1 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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SEVERINE LE DOUR - IAD

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