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Description

Unique sur le marché actuel, à 20 minutes de La Rochelle, sur la commune de Marans bénéficiant de toutes les commodités.
Venez découvrir cette charentaise, en coeur de ville, rénovée avec des matériaux de qualités de plus de 236m² habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux salons , une suite parentale et un bureau.
A l'étage vous y trouverez un pallier, quatre grandes chambres, une salle d'eau avec un wc.
Les plus de cette Charentaise: une parcelle de plus de 800m² parfaitement arborée et entretenue, un atelier de plus de 40m² , un garage, une salle de détente avec jacuzzi, sauna,...
Maison familiale ou possibilité de chambres d'hôtes.
Venez vite la découvrir ....
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 10/05/2023 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 2104__620220 - Réf Superimmo : ANVXSC7DA
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Caractérisques
Prix de vente : 597 400 € Prix en baissePrix au m² : 2 531 € / m²

17 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 818 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2022.

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Historique des prix
18 février 2025

Baisse de 8,1%

597 400 €
1 juin 2024
650 000 €
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