Vente maison 735 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Merlimont (62155)

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3 114 €/m²
1 Parking

Isabelle SIMON - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette magnifique propriété se composant de deux maisons indépendantes.
Une maison de 173 m2 environ avec au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte toute équipée et meublée, une salle avec cheminée, un salon, un dressing, des toilettes, une salle de bain, une laverie avec accès véranda, une chambre. A l'étage : trois chambres dont une avec salle de douche et placards. Un garage, chaufferie, bureau et atelier en sous-sol.
Chape à l'étage en béton avec escalier béton, menuiseries double vitrage, volets électriques et bois.
La deuxième maison de 63 m2 env , est idéale pour recevoir ou concevoir une activité gîte , avec un grand salon/séjour, une cuisine équipée d'une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l’étage.
Appréciez toutes les possibilités de cette propriété, avec les 1 200 m² de terrain constructible en face de la villa.et un plus d'un hectare supplémentaire à l'arrière, vous pouvez profiter de vastes espaces pour les animaux tels que les chevaux, le maraîchage...
Des dépendances viennent compléter le tout.
Amateurs de grands espaces cette maison est à visiter absolument !
Cette propriété bien entretenue, érigée avec d'excellents matériaux, est attestée par le diagnostic énergétique de classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 735 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SIMON, Tél. : 06 83 87 81 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 515 381 366 - SAFTI – SIMON Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1379300 - Réf Superimmo : ANVXX3BYB

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 114 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

236 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 856 m²	1 Parking
Année de construction : 1980	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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