Vente maison 572 000 €

236 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montignac (24290)

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2 424 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Emilie POIRIER - OPTIMHOME

7 avis

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Description

Montignac - Lascaux, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe maison de 2016 qui vous offrira confort et tranquillité...
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose, sur la partie plain-pied, d'une entrée, d'un grand séjour-salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier - buanderie, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un wc.
Le 1er étage offre une chambre, et ses combles aménageables selon vos envies !
Un beau jardin clos et arboré, d'environ 3000 m², vous permettra de profiter d'une piscine au sel de 8m x 4m. Vous y trouverez également un garage et son carport, un atelier de 32m², et une petite dépendance pour le local technique de la piscine...
Huisseries doubles vitrages, pompe à chaleur récente, garantie décennale...
Belles prestations et aucun travaux à prévoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 571676 )

Publiée le 10/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830037822429 - Réf Superimmo : ANVXWW7KQ

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 2 640 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	236 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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