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Vente maison 459 000 €
236 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Oyonnax (01100)

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  • 1 945 €/m²
  • Exclusivité
Imogroup

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Description

Imogroup a le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte, une prestation de qualité, rare à la vente. Située sur la commune d'Oyonnax, idéalement placée, à moins d'une heure de voiture de Lyon et Genève, à 5 min de l'autoroute A404, le TGV à 20mn vous transporte à Paris en 2h30. Cette superbe villa d'architecte bénéficie d'un environnement calme et sans vis vis proche du coeur de ville, venez visiter, vous serez agréablement surpris. Les écoles publiques ou privées sont accessibles à pieds et vous bénéficiez de toutes les commodités tout en vivant dans un écrin de verdure, cette propriété de 236 m² est implantée sur un terrain plat de 983 m² clos et arboré. Son orientation plein Sud lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. Toutes les pièces sont tournées vers le jardin pour vivre dans un cadre intimiste. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie ouverte, composée de demi niveaux délimitant naturellement les différents espaces. Le plafond cathédrale souligne avec élégance les volumes et le cachet architectural, la cheminée en marbre d'Italie apporte toute la chaleur douce et conviviale aux soirées d'hiver. De façon indépendante et en toute intimité, ce niveau propose également une suite parentale, son dressing et sa salle de bain. Une véranda prolonge l'espace intérieur vers l'immense jardin clos et arboré. Le terrain offre la possibilité d'y installer une piscine pour apprécier les moments de détente, le barbecue protégé permet de prolonger les festivités. A l'étage, la mezzanine de 50m2 accueille un espace détente, dans sa continuité viennent quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le sous-sol se compose d'une cave à vin, d'un local technique et d'un espace à réinventer en fonction des besoins en sauna ou salle de cinéma. Un portail électrique ouvre sur deux places de stationnement et un garage double de 39m2 doté de deux portes électriques, des annexes ateliers de 80m2 dans lesquels il est possible de stationner plusieurs véhicules.

Publiée le 19/02/2021 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CI-1183 - Réf Superimmo : ANVXLB8SZ
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97873.pdf

236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 983 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
116 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2020.

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