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Vente maison 899 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roquevaire (13360)

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3 809 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage individuel au fuel
Piscine

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

125 avis

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Description

Faites de cette demeure exceptionnelle votre projet de vie, que ce soit en maison familiale ou en maison d'hôtes.
Nichée dans un secteur résidentiel et paisible, vous aurez plaisir à découvrir cette belle demeure de charme alliant caractère et modernité. D'une superficie de 236 m2, cette maison offre de grands volumes et une belle luminosité. Son vaste séjour double avec cheminée s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. On appréciera également le charme de sa grande cuisine équipée, ayant conservé sa cheminée, ainsi que ses plafonds à la française. Un cellier buanderie y est attenant.
Cette demeure aux prestations soignées est conçue pour offrir des espaces nuit fonctionnels et élégants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative vous assure confort et intimité. À l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau attenant.
Une autre aile de la maison, dont l'entrée peut être indépendante, abrite trois charmantes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi une flexibilité optimale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de maison d'hôtes.
Rare dans la région, cette demeure dispose également d'une cave voûtée, ce qui ravira les amateurs de vin. Le terrain plat et arboré de 1 442 m2, planté d'essences méditerranéennes, offre une vue imprenable sur les collines de la Sainte-Baume. Dépendances et deux garages complètent cette propriété, répondant à toutes vos exigences.
Vous souhaitez en découvrir plus sur cette propriété d'exception.Rendez-vous sur le site ou contactez-nous directement au 04 42 36 90 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 14/03/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1_6689 - Réf Superimmo : ANVXV5P5C

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

236 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 442 m²	Piscine
2 Garages	Année de construction : 1904
Chauffage individuel au fuel	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478

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