Vente maison 270 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-en-Haut (69850)

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1 144 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Séverine Sinturel - efficity

2 avis

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Description

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ !
69590 LARAJASSE - MAISON DE VILLAGE 236 M2 HAB - 5 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCE.
Un projet de GÎTE ? de TABLES / CHAMBRES d’HÔTES ? Ou vous recherchez tout simplement une GRANDE MAISON DE FAMILLE pour accueillir vos proches ? Ce bien est fait pour vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine vous proposent, en plein cœur du village, cette CHARMANTE MAISON d’environ 206 m2 habitables sur 3 niveaux avec le grenier aménagé de 79 m2.
SON INTÉRIEUR :
AU RDC, vous découvrirez :
- une belle ENTRÉE de 8 m2,
- une CUISINE ÉQUIPÉE de 20 m2,
- une vaste PIÈCE DE VIE d’environ 38 m2,
- une SALLE À MANGER de 18,3 m2 avec belle cheminée,
- une SALLE DE BAIN de 4 m2,
- un ATELIER/BUANDERIE de 23 m2 vous donnant accès à une partie des COMBLES de 63 m2,
- une CAVE VOÛTÉE donnant sur le couloir d’entrée,
Un escalier vous mènera À L’ÉTAGE comprenant :
- 5 CHAMBRES de 17 à 10 m2,
- des COMBLES AMÉNAGÉS avec ses fenêtres et son vélux, refait à neuf en 2019.
SON EXTERIEUR :
À l’abri de tous les regards, vous pourrez vous détendre et profiter de son AGRÉABLE TERRASSE de + de 30 m2 sur son joli TERRAIN de 500 m2 et de son puits, avec sa jolie DÉPENDANCE de 17 m2, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais !
STATIONNEMENT :
Ce bien possède un GRAND GARAGE de 20 m2 avec porte motorisée et accès au jardin ou à la rue.
Parkings à proximité pour accueillir facilement vos proches ou visiteurs.
SA SITUATION :
à deux pas de l’ÉCOLE PUBLIQUE et des COMMERCES du village.
Cette habitation se trouve à 10 min en voiture de SAINT-SYMPHORIEN-SUR-COISE et de SAINT-MARTIN-EN-HAUT, à 40 min de SAINT-ETIENNE et 1h de LYON.
INFOS TECHNIQUES :
Construction : avant 1900, ancien commerce du village.
Matériaux construction : murs en pierre.
Toiture récente : changement de toiture en 2012, tuiles artisanales.
Charpente : traditionnelle.
Isolation combles : 2019
Assainissement : collectif
Chauffage : pompe à chaleur réversible dernière génération de 2020
Menuiseries : double vitrage
Volets : battants/bois
DPE : E / GES : B
Pour plus d’informations, contactez Séverine SINTUREL par téléphone au 06 83 15 12 24 ou par mail à .
*Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 144427 - Réf Superimmo : ANVXWQGQO

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 144 € / m²
Charges prévisionnelles : 94 € / an	Taxe foncière : 462 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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