06 59 26 14 12 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

ALLAUCH 13190 - Quartier Les Rampins -
Vous rêvez d'une villa contemporaine avec piscine, au calme absolu, à l'abri du mistral et avec une vue à couper le souffle ? Alors, accrochez-vous, car cette annonce est faite pour vous !
Bienvenue à Allauch, le petit village perché sur la colline !
Imaginez-vous dans une impasse tranquille, entouré d'oliviers, de lavande et de thym, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. C'est ici, dans le quartier des Rampins, que se trouve votre future oasis de sérénité. Fini les embouteillages et le stress de la ville, vous voilà dans un cocon de verdure, loin de tout, mais à deux pas de tout !
Une villa contemporaine digne d'un magazine de déco !
Avec ses 237 m2 habitables sur 3 niveaux, cette villa vous offrira tout le confort dont vous rêvez avec 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, autant de WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée pour accéder aux différents niveaux de la villa, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, chambres (32 et 36m2 sdd incluse) que vous pourrez aménager en un appartement indépendant ou en deux studios, parfaits pour accueillir vos ados ou vos parents, grands-parents.
Au premier étage, se trouve la vaste pièce de vie de 70m2 ouverte sur sa grande terrasse, baignée de lumière, qui vous attend avec sa cuisine ouverte prête à être aménagée, ainsi que 2 chambres d'enfants, leur salle d'eau commune et un WC indépendant.
Et pour couronner le tout, une suite parentale de 40 m2 avec son solarium de 34 m2 vous offrira un havre de paix au deuxième étage.
Mais ce n'est pas tout ! Votre terrain de 957 m2 vous permettra de profiter d'une piscine au brome de 8,5 x 4 mètres, d'un jardin arboré à la provençale et de 5 places de stationnement en sus du garage de 36m2. Vous pourrez même envisager de transformer une partie de la maison en bureaux pour votre entreprise ou en location saisonnière !
Une grande famille qui recherche la tranquillité sans contraintes.
Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon douillet, des grands-parents souhaitant accueillir leurs petits-enfants ou un entrepreneur en quête d'un espace de travail inspirant, cette villa est faite pour vous. Vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucune contrainte, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel.
Et si nous parlions finance !!
Cette villa vous est proposée au prix public de 1 095 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Équipements compris :
- sol en travertin dans toutes les pièces hors studios, chambres enfants qui sont carrelés, et dans les salles de bains, carrelage anti-dérapant,
- toutes les menuiseries sont en Alu équipées de vitrage SP10 et agrémentées de volets roulants motorisés SOMFY normes IO avec contrôle par TAHOMA SWITCH et application mobile, baies vitrées à galandage dans le séjour,
- Climatisation/pompe à chaleur, gainée sur l'ensemble du 1er étage séjour et chambres, gérée par WIFI via contrôleurs KOOLNOVA, et les chambres du RDC et la suite parentale sont équipées de splits muraux,
- VMC double flux, ballon eau chaude 300L thermodynamique contrôlable par WIFI,
- Portail de 4m40 autoportant motorisé normes IO,
- Emplacement cuisine d'été proche de la terrasse pour un confort maximal,
- 5 places de stationnement en plus du garage (3 à l'intérieur de la propriété et 2 privatives en bordure de l'impasse).
Agent commercial : Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Cabinet GITIMMO.
Alors, prêt à vous offrir ce havre de paix provençal ? Contactez-nous vite pour une visite !
GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : VVI20014380 - Réf Superimmo : ANVXX1V76
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 €Prix au m² : 4 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gitimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement237 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 967 m²
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
24 avis clients
06 59 26 14 12 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.