Vente maison 778 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Esnandes (17137)

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3 283 €/m²
2 Garages

Ashley Immobilier

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Description

MAISON A VENDRE 15 MIN DE LA ROCHELLE - ASHLEY IMMOBILIER VOUS PROPOSE
Située idéalement au coeur du village d'Esnandes dans un cadre verdoyant au calme et sans vis-à-vis, à quelques pas des commodités, magnifique maison familiale aux accents contemporains de 237m2 environ, ayant bénéficié de plusieurs réhabilitations afin d'en faire un lieu de vie agréable et parfaitement agencé. Sur sa parcelle de 2329m2, la maison lumineuse et ensoleillée s'articule entre un vaste hall d'entrée, espace cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, 5 chambres, un bureau et une mezzanine, 2 salles d'eau, dressings, 3 wc, le tout dans un décor sobre et épuré et aux inspirations réthaises.
A l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces de détente, le tout exposé Sud et Ouest. Vous pourrez ainsi déjeuner avec tranquilité sur les terrasses en bois exotique ou profiter d'un moment autour de la piscine chauffée.
Ce cadre idyllique accueille également un local jardin, une coursive et 2 préaux pour y stationner vos véhicules.
Vous pourrez également aménager votre lieu de travail pour toute profession libérale dans l'aile gauche de la maison.
Taxe foncière : 2026 Euros.
Piscine : 9x3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 963 - Réf Superimmo : ANVXXBF25

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Caractérisques

Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 3 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 37 001,3 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ashleyimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

237 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 329 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/08/2021.

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Siren : 524857919 - N° de carte professionnelle : 17022017000019534