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Vente maison 367 500 €
237 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)
237 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)
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- 1 551 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison située sur la commune de Mégrit, à 2kilomètres de Jugon-les-Lacs, charmante petite cité de caractère, offre un cadre de vie idyllique par sa localisation privilégiée en bord de lac. Érigée sur une vaste parcelle de plus d'un hectare et demi, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La vue imprenable qu'elle propose en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'évasion et de beauté naturelle. A l'intérieur, le salon-séjour lumineux occupe une place centrale, bénéficiant d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur lors des journées ensoleillées, tout en profitant d'une vue panoramique sur le lac. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau pouvant servir d'espace de travail ou de stockage, ainsi qu'un WC. Le sous-sol aménagé, polyvalent, est un atout majeur pour ceux qui souhaitent créer un atelier ou un espace créatif, parfait pour les artistes en quête d'inspiration. A l'extérieur, la grande terrasse en rez-de-jardin permet de profiter des repas en plein air., tout en étant au plus proche de la nature. La proximité des commodités scolaires, commerces et services assure une vie pratique tout en préservant le calme et la tranquillité de cet havre de paix. Cette maison des années 70, avec son architecture unique et son cadre naturel, représente une opportunité rare sur le marché. Elle séduira sans aucun doute ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, alliant confort et charme d'un environnement préservé. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant connectés à la vie locale dynamique de Jugon-les-Lacs. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 3 770 euros et 5 150 euros. Contact : Clémence BEAUCÉ : 06 33 56 54 99 RSAC Saint-Malo 987 764 685 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 764 685 - Saint-Malo.
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 745EACA - Réf Superimmo : ANVXX7307
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 1 551 € / m² |
| Taxe foncière : 222 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf
| 237 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 629 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 770 € / an
Maximum :
5 150 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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