Vente maison 990 000 €

237 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

iad France - Charlène Nguyen Van Ngu vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 5 chambres avec Jardin et Piscine à La Teste-de-Buch
Cette magnifique maison traditionnelle est un véritable havre de paix situé à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et ville. Pénétrez dans cette demeure de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant un espace de vie chaleureux et confortable.
La maison s'étend sur 237m² environ avec 6 pièces au total, dont 5 belles chambres lumineuses bénéficiant de beaux volumes.
Vous trouverez des l'entrée un espace bureau indépendant de l’entrée principal de la maison .
Passé ce seuil,la maison dévoile une suite parental avec son espace de rangements et sa salle d'eau, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenter d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de jardin de 54m2, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité .
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle complète cet espace de vie où la convivialité est de mise, offrant un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une belle terrasse attenante vous permet de profiter des repas en extérieur en toute tranquillité.
Une piscine ravira petits et grands, offrant une parenthèse rafraîchissante en été. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de relaxation en plein air.
Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible pour une température idéale tout au long de l'année. Le système de chauffage individuel garantit une chaleur douillette en hiver, tout en bénéficiant du confort de la climatisation en été.
Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère alliant tradition et modernité à La Teste-de-Buch. Visite sur demande afin de découvrir tous ses atouts et son charme unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Nguyen Van Ngu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837472646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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CHARLÈNE NGUYEN VAN NGU - IAD

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