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Vente maison 1 299 000 €
237,5 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Obernai (67210)

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  • 5 469 €/m²
  • 4 Parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

269 avis
03 88 95 48 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Obernai Venez découvrir cette propriété au cachet et charme exceptionnel sur un terrain de 11.87 ares, située proche du centre ville d'Obernai. Cette maison de 237 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un bureau, un double salon séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. A l'étage, vous bénéficiez de quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et une autre salle d'eau avec douche et WC. Les combles de 120 m² peuvent être aménagés en pièces supplémentaires. Le sous-sol complet climatisé est agencé en 7 pièces pour une potentielle profession libérale, avec salle d'attente, stock, différentes pièces de consultations, et bénéficie d'un accès PMR indépendant de la maison. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse et le joli terrain arboré et piscinable. Vous disposez également d'un garage avec porte motorisée. Les plus : Maison lumineuse Cachet rare Belle hauteur sous-plafond Matériaux de qualité Terrain constructible Potentiel d'activité au sous-sol La visite virtuelle est disponible sur notre site Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 15147 - Réf Superimmo : ANVXTX7VR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 469 € / m²
Taxe foncière : 2 541 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285351.pdf

237,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 187 m²4 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
3 salles de bain4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 483 € / an
Maximum : 4 713 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386
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