Vente maison 650 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Obernai (67210)

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2 743 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

Foncia Transaction Strasbourg Halles

201 avis

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Description

Située sur les hauteurs d’Obernai, sur la moyenne corniche du Mont National, cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur le Piémont Vosgien et le Mont Sainte-Odile.
Offrant un cadre serein, elle est idéale pour qui recherche la quiétude tout en étant à proximité des commodités.
La maison s’étend sur quatre niveaux et, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, elle dispose d’un très beau potentiel pour devenir une demeure de caractère.
Au premier niveau, un sous-sol spacieux abrite un garage double et un garage simple. Un ascenseur dessert les trois premiers niveaux, facilitant les déplacements à l’intérieur de la maison.
Le deuxième niveau comprend une terrasse, une entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, une pièce à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un local technique avec la chaudière.
Au troisième niveau, un grand séjour avec cheminée et une salle à manger donnent sur un balcon avec une vue agréable. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains.
Le quatrième niveau propose une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu’une cuisine avec salle à manger et une salle d’eau.
À l’extérieur, quatre grandes terrasses entourent la maison, dont la terrasse principale de 64m², offrant différents espaces à aménager. En annexe, une pièce indépendante peut servir de bureau ou d’atelier.
Le centre-ville d’Obernai est accessible en moins de deux minutes en voiture, offrant un compromis idéal entre calme et proximité des commodités.
Bien qu’elle nécessite des travaux de modernisation, cette maison présente un fort potentiel et saura séduire par son emplacement privilégié et ses volumes généreux.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 00573965 - Réf Superimmo : ANVXX0F8L

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/strasbourg-67/agence-immobiliere/foncia-transaction-strasbourg-halles-1087

Disponible immédiatement	237 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²
Traversant	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 147 € / an

Maximum : 6 963 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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FONCIA TRANSACTION STRASBOURG HALLES

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