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Vente maison 845 500 €

237,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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3 560 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

Météo Immobilier - Les Sables

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Description

Grande maison de 240 m² au charme indéniable! Idéalement placée, donnant sur le golf et proche commerces, à 2,1 km de la plage du Veillon, cette vaste maison est constituée d'une superbe pièce de vie de 90 m², de 4 chambres, dont une suite parentale possédant sa salle de bain, et d'une chambre également dotée d'une salle d'eau, une grande cuisine équipée, une salle de bain, 2 WC. Une jolie terrasse surplombe la piscine, le tout sur un terrain de 1400 m2. Grand garage de 43m2. A voir absolument, coup de coeur assuré! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée. Céleste BEYLAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9793679190011 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 01/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3636 - Réf Superimmo : ANVXTTJGT

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Caractérisques

Prix de vente : 845 500 €	Prix au m² : 3 560 € / m²
Taxe foncière : 1 834 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288312.pdf

237,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 451 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord
1 Garage	Séjour de 90 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 853 € / an

Maximum : 3 859 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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