Vente maison 449 000 €

238 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 887 €/m²
Terrasse
1 Parking
Piscine

ERA CITE D'ALBY

24 avis

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Description

[ MAISON BOURGEOISE ] En centre-ville d'Albi, maison de ville spacieuse, idéalement située entre la gare Albi ville, et l'Université. Cette spacieuse maison de ville offre un espace à vivre lumineux de plain-pied de 70 m², agrémenté par un insert. Le séjour plonge vers l'extérieur qui dispose d'une belle piscine en parfait état esthétique et technique. La cuisine indépendante dessert la pièce de vie et la terrasse avec un store double pente motorisé pour profiter confortablement d'un extérieur paisible et cosy. Le premier étage à l'architecture originale pensée en arrondi aux volumes courbés comprend une suite parentale climatisée, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Le second et dernier étage comprend deux chambres, une salle d'eau/wc et un espace salle de jeux de plus de 40 m². Un grand garage avec portail motorisé et une cave complètent parfaitement l'ensemble. Un bien rare à voir absolument ! Marjolaine TEULIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Albi.

Publiée le 21/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3170-MT - Réf Superimmo : ANVXULXT1

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 887 € / m²
Taxe foncière : 2 798 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

238 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Parking
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 10%

449 000 €

21 janvier 2024

499 000 €

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749

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