Vente maison 699 000 €

238 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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2 937 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Cyril LAURENT - SAFTI

06 81 87 99 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre, maison de prestige de 238 m² située sur le bas du Plateau d’Angoulême, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain de 1204 m², elle séduira les amateurs d’élégance et de confort. Dès l’entrée, la lumière inonde les espaces de vie. La pièce principale, chaleureuse est sublimée par une cheminé en pierre et un plafond voûté.
La maison propose quatre chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une suite d’invités avec salle d'eau et dressing. Le charme de cette demeure est renforcé par un escalier en pierre en colimaçon, véritable chef-d’œuvre architectural.
Viens compléter le bien, un garage de 45m2, un espace de stockage et chaufferie de 40m2 et une cave à vin, des atouts pratiques et rares!
À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée, d’un terrain de pétanque et d’une guinguette pour vos soirées d’été.
À seulement cinq minutes de la gare TGV et 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, cette maison est idéalement située à Angoulême, ville célèbre pour son Festival de la Bande Dessinée et la Course des Remparts.
Ce bien unique, où chaque détail a été pensé avec soin, est une invitation à la douceur de vivre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720 - SAFTI – LAURENT Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1364116 - Réf Superimmo : ANVXX1UUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 937 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

238 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 204 m²	2 Parkings
Année de construction : 1949	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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