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Vente maison 580 000 €
238 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)

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  • 2 437 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à ossature bois de 238 m2 habitables sur 955 m2 de terrain, située dans un secteur très agréable de Cournon d'Auvergne, qui allie modernité et confort.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard penderie très pratique. Le vaste séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse et jardin. La cuisine équipée, dans le prolongement de la pièce de vie, offre un espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa salle de bains privative comprenant baignoire et WC.
Dans l'espace nuit, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, offre un espace conforatble pour les enfants ou les invités.
Une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'un atelier/cellier et une véranda vous permettront de bénéficier d'espaces apréciables au quotidien.
A l'étage, une chambre disposant de sa propre salle d'eau et WC assure confort et intimité. Et enfin, un vaste espace bureau - salon télé en mezzanine vous permet de disposer d'espaces spplémentaires pour se détendre ou travailler, ajoutant une dimension unique à cette maison.
Vous trouverez également dans le jardin arboré une cave en sous-sol et un cabanon de rangement.
Cette vila est une opportunité rare de vivre dans un cadre contemporain et naturel, tout en bénéficiant des commodités de Cournon d'Auvergne.
Maison coup de coeur à découvrir rapidement !

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 9265 - Réf Superimmo : ANVXX0UKM
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 2 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cdn2.webgenery.net/5CA362C515829369454809/honoraires/BAREME-HONO-2024-fiche-a4.pdf

238 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 955 m²Cave
Année de construction : 1995Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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