Vente maison 465 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Douai (59500)

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1 954 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Côté immobilier DOUAI

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Description

Exceptionnel ! L'agence Côté Immobilier vous propose cette magnifique Propriété rénovée pour un confort de vie moderne au coeur de Douai, et à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Cette demeure vous propose un hall d'entrée s'ouvrant sur une triple réception proposant salon, salle à manger, et donnant sur une verrière baignée de lumière! Sa baie vitrée vous permettra de découvrir un vaste jardin fleuri et arboré avec terrasse.
Elle bénéficie également d'une grande cuisine équipée moderne et d'une buanderie attenante.
Au premier étage trois belles chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et au second trois chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, et une salle d'eau.
Emplacement idéal au coeur de Douai avec ses proximités immédiates aux écoles et commerces. A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : V430007344 - Réf Superimmo : ANVXWTEC2

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 954 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

238 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 755 m²	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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