Vente maison 179 000 €

238 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Jouet-sur-l'Aubois (18320)

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752 €/m²
1 Garage

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58

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Description

Nevers Ouest à 13 km et 8 km de Fourchambault, dans charmant village du berry (cher) avec petits commerces, retrouvez vite cette grande maison bourgeoise avec sa dépendance et son bel extérieur de 1 571 m2 entièrement clos avec piscine.
Maison familliale de 174 m2 comprenant au rez-de-chaussée : grande entrée avec carreaux de ciment d'époque, espace de vie de 35 m2 avec baie vitrée et cheminée en pierre d'époque belle hauteur sous plafond de 3m. Toujours de plain-pied vous pourrez bénéficier d'une salle à manger de 20 m2 (ou cinquième chambre), une cuisine séparée de 15 m2, une salle d'eau avec WC.
Au premier : un palier dessert 4 chambres (deux suite de 13m2 et 17m2 avec leur salle d'eau intégré) et deux chambres de 17 m2 et 19 m2. Le palier dessert également une salle de bain de 4 m2 avec sèche serviette et un WC avec lave-main.
Au second, un grand grenier aménageable de 93 m2 qui vous permettra d'avoir une surface habitable de 267 m2.
L'extérieur offre une piscine close de 9m *4m avec un espace Pool house, un garage de 22 m2, un puits et un logement supplémentaire de 64 m2.
Pour les amateurs de grands vins, vous apprécierez la cave de 27 m2.
Le logement supplémentaire peut-être idéale pour accueillir vos invités ou faire de la location il comprend une cuisine de 12 m2, un salon 24 m2, une salle de bain et à l'étage une chambre de 24 m2 au sol qui dessert deux belles terrasses de 12 m2 et 30 m2. Idéale maison familiale ou maison de vacances à moins de 3 h de Paris. - chauffage centrale au fuel - Relié au tout à l'égout.
Si cette propriété vous intéresse, entrez rapidement en contact avec votre conseillère Mélanie Génermont 06.52.76.76.37 - No RSAC : 887985836- Référence annonce no7228.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7228 - Réf Superimmo : ANVXX8WO5

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.actimmo58.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

238 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 571 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 55 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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