Vente maison 399 000 €

238 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nazelles-Négron (37530)

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1 676 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Fabien DENIS - SAFTI

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Description

A 5m d'Amboise, située à Nazelles-Négron (37530), cette charmante demeure du 16ème siècle bénéficie d'un environnement calme et paisible en pleine campagne. À proximité, vous pourrez profiter de la nature environnante tout en restant proche des commodités de la ville. La propriété propose un jardin pour des moments de détente en extérieur. terrain clos et arboré.
À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une surface habitable de près de 239 m² répartie sur trois niveaux, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses murs de pierre de Tuffeau ses poutres, son escalier en bois d'époque et sa toiture en tuile plate. Les 6 pièces incluent 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC intégrés, offrant intimité et confort. Une particularité de cette demeure est la présence de caves troglodytes, avec un studio équipé en plain pied, ajoutant une touche d'originalité à la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259 - SAFTI – DENIS Fabien, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1375837 - Réf Superimmo : ANVXWYWCW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 676 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

238 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 371 m²	Terrasse
Année de construction : 1500	Séjour de 56 m²
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

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