Vente maison 495 000 €

238 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nozay (44170)

Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, située à seulement 4 km de Nozay, elle permet d’accéder facilement aux commodités de cette commune dynamique. De plus, sa proximité avec l’axe Nantes-Rennes facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement ces deux grandes villes.
Située à La Grigonnais, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 238 m², elle est implantée sur un terrain clos, sans vis-à-vis, et paysagé de 1 483 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée, d’un double salon spacieux avec cheminée, parfait pour recevoir, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Les combles sont aménageables, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec une grande terrasse pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une piscine, un garage, une cave, un porche et un puits.
Factures énergétiques réelles disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803 - SAFTI – MAURICE Morgane, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MORGANE MAURICE - SAFTI

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