Vente maison 796 900 €

238 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pacé (35740)

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3 348 €/m²
2 Garages

Agence Brocéliande Immobilier

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Description

PACE en campagne, dans un environnement calme et paisible, longère rénovée, offrant entrée, salon/séjour de 47 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 31 m², une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, WC avec lave-mains, dégagement avec placard, buanderie. A l'étage, mezzanine, 4 chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC dégagement avec placard, grenier. Jardin avec terrasse. Le tout sur un terrain de plus de 5 000 m² avec carport et atelier. Prix HAI 796 900 euros dont 3.49 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). PACE, proche SAINT GILLES, MONTGERMONT et VEZIN LE COQUET, est située à 6 minutes de Rennes Ouest par l'axe Rennes/St Brieuc. C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant 11 531 habitants. Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants...) grandes surfaces (Cora, Ikea, Truffaut, etc.) et de nombreuses associations. Moyen de transport le bus STAR (lignes 52, 65 et 77). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, collège privé et public. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 11/09/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1501 - Réf Superimmo : ANVXWNSUS

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Caractérisques

Prix de vente : 796 900 €	Prix au m² : 3 348 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 26 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148565.pdf

238 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 129 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2016
Séjour de 47 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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