Superimmo
18

Vente maison 498 000 €
238 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Uzerche (19140)

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  • 2 092 €/m²
HECTOR IMMOBILIER

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Description

Hector vous présente : Villa contemporaine de prestige, nichée au coeur d'une splendide propriété arborée, agrémentée d'une piscine à couper le souffle. Cette résidence d'exception saura séduire les acheteurs les plus exigeants ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, sublimée par des espaces généreux et des finitions impeccables. Le salon confortable, la salle à manger lumineuse avec son bow-window, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, vous invitent à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et une lingerie pour un quotidien parfaitement organisé. A l'étage, trois chambres lumineuses avec leur propre balcon offrent une vue imprenable sur la 'La Perle du Limousin', tandis qu'une salle de jeux et un dressing ajoutent une touche de luxe supplémentaire. Chaque espace a été méticuleusement pensé pour offrir un confort optimal et un style de vie incomparable. A l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu est un véritable paradis pour les familles, avec une immense terrasse équipée de deux barbecues, un kiosque avec brasero et une vue panoramique sur le patrimoine architectural d'Uzerche. Un espace dédié à la pétanque promet des heures de divertissement en plein air. Cette résidence d'exception est également pratique avec un portail électrique pour un accès sécurisé et un garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa contemporaine avec ses prestations haut de gamme est un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Publiée le 08/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 413 - Réf Superimmo : ANVXWN3TF
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 092 € / m²
Taxe foncière : 2 795 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/76393/hector-immobilier_76393.pdf

238 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²Année de construction : 1995
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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