Vente maison 895 000 €

239 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Manon Fontana (07 87 48 59 87) vous propose : À Chevilly-Larue, proche du parc de la Roseraie, limite L'Haÿ-les-Roses dans un quartier calme et résidentiel.
Sur un terrain d’environ 470m2 environ, une belle demeure pleine d'histoire divisée en deux habitations, qui peut facilement redevenir une seule et grande maison.
Une belle demeure de 154m2 environ, composée d’une grande entrée, d’une buanderie avec toilettes, d’un espace bureau/atelier ainsi que d’une grande réserve. Au premier étage 3 belles chambres de 9m2 environ à 13m2 environ et une salle de bain avec toilettes. Au 3ème et dernier étage, un grand salon avec cheminée de 32m2 environ, et une grande cuisine - salle à manger traversante de 21m2 environ. Cette maison est également composée d’une belle cave à vin.
Attenant, se trouve une deuxième maison de 85m2 environ composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour avec cuisine ouverte pour une surface de 22 m2 environ , d’un WC, d’un espace bureau et d’une petite cour. À l’étage 2 grandes chambres de 14m2 environ et 15m2 environ avec parquet massif et cheminée, puis une salle d’eau avec baignoire et douche. Ce bien est complété par un sous-sol total pouvant servir de futur studio à musique ou d’une salle de cinéma.
Ces 2 maisons avec beaucoup de charme, sont édifiées sur un terrain arboré sans vis à vis, avec de très belles prestations en terme de matériaux utilisés.
Idéal pour une grande famille (possibilité si l’acheteur le souhaite, de relier les 2 maisons par l’intérieur), ou encore pour un investisseur qui souhaite louer l’une ou les deux maisons par la suite (une plan de bornage a déjà été étudié pour offrir 2 accès totalement indépendant à chacune des maisons)
Plusieurs possibilités sont à étudier pour ce bien inédit !
Pour plus d’informations contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Fontana EI (ID 56300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820317931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 3 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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MANON FONTANA - IAD

7 avis clients

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