Vente maison 399 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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1 669 €/m²
Chauffage: radiateurs

Arocena Nathalie - Dr House Immo

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Description

16100 COGNAC HÔTEL DE VILLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN
Situation exceptionnelle pour cette authentique et grande maison bourgeoise parfaitement préservée! À proximité du Parc François 1er, du marché couvert et des commodités, cette belle demeure au charme intemporel située dans une rue sans nuisance, offre 8 pièces principales d'environ 239 m² habitables. Vous découvrirez un hall de 14 m², un premier salon de 20 m² avec cheminée, une pièce de 13 m², une salle à manger et salon de 46 m² avec cheminées, une cuisine, 4 chambres de 20 à 24 m² avec cheminées, une salle de bain de 8 m², des toilettes séparées, paliers d'étages, buanderie, cave et grenier. Pour profiter des belles journées ensoleillées en famille et avec des amis, vous trouverez un jardin arboré et ombragé d'une surface d'environ 240 m². Couverture en ardoise, chauffage central au gaz, assainissement par tout à l'égout, taxe foncière de 1730 euros. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 79124DHI1448 - Réf Superimmo : ANVXWVFXT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

239 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 353 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage: radiateurs	1 salle d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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