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Vente maison 391 000 €
239 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Douai (59500)
239 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Douai (59500)
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- 1 636 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mariline Vandevelde vous propose: Maison de 239m² à Douai AVEC GARAGE attenant, BELLE VÉRANDA CLIMATISÉE et GRANDE TERRASSE.
Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Douai, offrant une surface généreuse de 239 m2.
Idéalement nichée dans un quartier prisé, à très grande proximité du centre ville, lycées, gare (12 minutes à pieds/3 minutes en voiture), et de toutes commodités, cette propriété saura vous charmer par son cachet et son élégance.
Au sein de cette demeure, après l’entrée vous bénéficierez d'un espace de vie très spacieux et lumineux, composé d’un double salon, d’une salle à manger avec un très beau parquet en chêne, d’une cuisine équipée et d’un bureau. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse.
Grâce à ses 5 chambres dont une avec douche et wc, vous pourrez accueillir aisément toute votre famille ou vos amis.
Vous bénéficiez également d’une très grande salle d’eau avec douche italienne très spacieuse et double vasque, d’un wc séparé, d’un bureau, d’un dressing et d’une buanderie.
Vous disposerez d'une jolie véranda chauffée (climatisation réversible), d’un wc séparé et d’une belle et grande terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage attenant avec porte motorisée et 3 caves dont une cave à vin complètent ce bien.
Volets motorisés, chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet de 2022), DPE D.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Douai, où sérénité, confort et élégance se conjuguent à la perfection.
Cette maison est parfaite pour une profession libérale ou de la colocation / idéal investisseurs.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cOEur de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 22/02/2025 -
maj le 23/05/2025 -
Réf. agence : 1702252 - Réf Superimmo : ANVXXXTUK
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| Prix de vente : 391 000 € | Prix au m² : 1 636 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 239 m² - 9 pièces - 5 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 41 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 090 € / an
Maximum :
5 590 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
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