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44
Vente maison 247 000 €
239 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Floirac (17120)
239 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Floirac (17120)
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- 1 033 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette superbe maison en pierre de taille de 239m2, à finir de rénover, vous offre une opportunité rare de créer la demeure de vos rêves au cœur d'un cadre naturel paisible. Située à seulement quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, cette propriété allie le charme de l'ancien à un environnement verdoyant et serein.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 239m2 : de vastes espaces à repenser et aménager à votre goût comprenant au rdc : une pièce à vivre avec cuisine de 27m2. Reste à finir de rénover : une grande pièce de 58m2 donnant sur la terrasse et un garage 38m2 attenant.
A l'étage, un palier de 2.5m2, une chambre de 23m2, une salle d'eau de 6.5m2, un couloir de 9m2. Reste à finir de rénover : 3 chambres de 23m2,15m2, 20m2 et 1 salle d'eau de 13m2
Jardin de presque 1500m2:
Vue dégagée sur la campagne : un panorama apaisant, propice à la tranquillité et au ressourcement.
Calme absolu : profitez d’une quiétude incomparable tout en étant à proximité des commerces et de l'estuaire (4 minutes en voiture).
Localisation :
À quelques pas de l'estuaire de la Gironde, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses activités nautiques.
Commerces de proximité accessibles rapidement pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous êtes à 3mn de Saint Fort sur Gironde et à 5mn de Mortagne sur Gironde
Environnement calme et champêtre, parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité.
Cette grande longère est à finir de rénover soit 100m2 sur les 239m2. Vous avez la possibilité de faire les travaux en même temps que vous y habitez, car la cuisine / salon , une grande chambre, le couloir et une des salle d'eau sont terminés. Cette maison est le rêve pour les amateurs de rénovation avec tout le charme de l'ancien et des matériaux d'époque, sans oublier la beauté du cadre environnant qui vous offre un potentiel exceptionnel. Imaginez une résidence à votre image, où chaque espace sera conçu pour répondre à vos attentes et à votre style de vie.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail :
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : IG3761 - Réf Superimmo : ANVXX9QP1
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 1 033 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 239 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m² |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (1 450 m²) |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 08 17 42 53
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