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Vente maison 547 900 €
239 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Herbignac (44410)
239 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Herbignac (44410)
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- 2 292 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL (EI) vous présente cette propriété nichée dans un paisible hameau d'HERBIGNAC, à proximité de LA ROCHE-BERNARD. Cette maison lumineuse offre généreusement 239 m2 d'espace habitable et est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Elle repose au cœur d'un parc clos, orné de majestueux arbres, préservant votre intimité dans un cadre serein et paisible.
La maison propose une agréable vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle (triple exposition), un salon/séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (totalisant plus de 50 m2), un bureau, une suite parentale (avec chambre, salle d'eau privative et accès extérieur), ainsi qu'un WC.
L'étage présente un vaste palier menant à une terrasse carrelée orientée plein Sud (solarium), trois chambres, une salle de bains avec une baignoire d'angle, une douche et des doubles vasques, ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre agrémentée d'un dressing pour plus de confort.
Le sous-sol abrite un garage, une pièce avec placard, une chaufferie, une grande cuisine d'été, une lingerie et une cave.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un triple garage de 58,49 m2, ainsi qu'un vaste espace de stationnement.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve.
Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi par téléphone ou par SMS pour obtenir de plus amples détails.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : df7c7569d43242abb42de0be247fdd - Réf Superimmo : ANVXW63P5
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| Prix de vente : 547 900 € | Prix au m² : 2 292 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.meilleursbiens.com/site/588-marie-agnes-bothorel
| 239 m² - 9 pièces - 5 chambres | Garage |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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